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管理会社の仕事と選び方

マンション

マンションを管理する仕事

リフォームやメンテナンスから住民対応まで、ハードとソフト両面でマンション経営をサポートしてくれるのがマンション管理会社です。マンション管理会社は、マンションオーナーからの委託を受けて仕事をします。清掃、修理、保全、住民対応など、管理業務全般に関わっている、マンション管理のスペシャリストです。基本的に新築マンションほど管理しやすく、中古マンションほど管理に手間がかかります。そのため、マンション管理会社に業務委託するときも、中古マンションだと費用が高くなる傾向があります。また、小さなマンションよりも世帯数が多いマンションのほうが管理が大変です。そのため規模が大きいマンションは費用が高めになります。

管理会社の選び方

マンション管理会社には、大手財団系やゼネコン系、ビルメンテナンス系などがあります。知名度が高いので安心感があるのが大手財団系やゼネコン系です。ただし、費用が高くつく場合があります。ビルメンテナンス系は安く利用できる所が多く、建物のメンテナンスについては高いスキルを持っています。しかし、どうしても住民の対応、家賃集金などのソフトの管理面では少し弱い傾向があります。いずれにしてもマンション管理会社によって特性や費用が違います。高いから良いというわけではありませんが、安いと管理の質もそれなりの場合が多いです。利用している人の評価をチェックしつつ、予算や自分が望む管理業務を考えて、マンション管理会社を選ぶことが大切です。